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Maison à vendre 6 pièces - 132,69 m² CANET EN ROUSSILLON - 66

Ref : 3590

454 000 €

Honoraires charge vendeur

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maison à vendre - 6 pièces - 132.69 m2 - CANET EN ROUSSILLON - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Villa Canédo

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Description

VILLA 3 faces de 132 m² avec piscine, spa, 4 chambres dont une suite parentale à 200 mètres de la plage.

À proximité immédiate de la mer et des commerces, découvrez cette lumineuse villa T6 offrant de beaux volumes et des prestations de qualité sur une parcelle de 375m2.

Au rez de chaussée, elle se compose d'un vaste séjour - salle à manger de 52 m2 avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse et un jardin paysager agrémenté d'une piscine 10 x 4 m et d'un spa.
Sur le côté, une cuisine aménagée et équipée.
Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant ainsi qu'un garage/buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec une salle de bain et un WC indépendant dont une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau privative.

Climatisation, double vitrage et moustiquaires, local piscine, barbecue et abris de jardin complètent les prestations de ce bien.

Une villa confortable, de construction traditionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder.

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Vue globale

Surface totale : 183 m²
Surface habitable : 132,7 m²
Surface terrain : 375 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,5 m²)
- Séjour (52,2 m²)
- Chambre 1 (9,3 m²)
- Chambre 2 (17,9 m²)
- Chambre 3 (8,8 m²)
- Chambre 4 (9,3 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- Salle d'eau (3,0 m²)
- Salle d'eau
- WC (1,2 m²)
- WC (1,7 m²)
- Degagement (3,0 m²)
- Palier (3,9 m²)
- Rangement (1,4 m²)
- Terrasse (70 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Central radiateur mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Climatisation réversible
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 3233 €
Taxe foncière : 2718 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Mer : 200
Commerces : 100

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2013,0 € et 2723,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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