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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,64 m2 CANET EN ROUSSILLON - 66

Ref : 3196

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.64 m2 - CANET EN ROUSSILLON - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Villa Canédo
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Description

CANET EN ROUSSILLON - RARE A LA VENTE !

Coup de coeur assuré pour ce joli T2 lumineux de plain-pied avec son espace extérieur privatif avec terrasse.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, avec son aménagement fonctionnel, il se compose ainsi : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, une chambre avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec toilette.
Pour votre confort, ce dernier est équipé de la climatisation, de double vitrage et de volets roulants centralisés.
L'atout rare de ce bien : un grand jardin privatif de 100m², idéal pour profiter du soleil, recevoir des amis ou créer un bel espace extérieur verdoyant.
Si vous souhaitez profiter de la station sans prendre la voiture, ce bien est fait pour vous car commerces, restaurants, et la plage se trouvent à quelques minutes à pied.
Véritable équilibre entre confort et qualité de vie sur le littoral méditerranéen.
Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage de 16m2 au sein même de la copropriété, au prix de 30 000€.

Appelez-nous au 04 68 61 04 72.
Une visite s'impose !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,4 m2
  • Surface habitable : 35,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,3 m2)
    • séjour- cuisine (18,7 m2)
    • chambre cabine (8,7 m2)
    • Salle d'eau avec WC (3,0 m2)
    • Garage (15,5 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 771 €
  • Charges de copropriété : 676 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 676,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/07/2026

Bien proposé par Christelle hosni EI, agent commercial (RSAC 939246286)

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