Quel est le prix de l'immobilier à Canet-en-Roussillon au 1er semestre 2026  par CENTURY 21 Villa Canédo ?

Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Occitanie, dans les Pyrénées-Orientales et à Canet-en-Roussillon ?

En ce début d’année 2026, le marché immobilier occitan reste plutôt stable. Côté maisons, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 2 226 euros, soit +0,9 % sur un an. Le marché semble retrouver un certain équilibre, ce qui rassure autant les acheteurs que les vendeurs.

Dans cette grande région, le département des Pyrénées-Orientales tire son épingle du jeu avec un marché particulièrement séduisant. Entre plages méditerranéennes et contreforts des Pyrénées, le département mise sur une diversité géographique rare, un climat ensoleillé, une culture catalane bien vivante et des paysages naturels à couper le souffle.

Le littoral concentre une bonne partie de cet attrait. Des stations comme Argelès-sur-Mer, Collioure ou Canet-en-Roussillon attirent chaque année de nombreux acheteurs, charmés par les plages et l’ambiance méditerranéenne typique de la côte catalane. Le marché y reste actif, avec une offre variée : villas, appartements avec vue sur la mer, résidences secondaires… De quoi séduire aussi bien les vacanciers en quête d’un pied-à-terre que les résidents permanents.

La ville de Canet-en-Roussillon illustre parfaitement cette dynamique. Selon les données ETALAB, la plateforme officielle qui recense les ventes immobilières en France, la commune a enregistré 14 transactions récentes, avec des prix au mètre carré allant de 2 326 euros à 5 189 euros. Le détail par type de bien montre des écarts notables : pour les maisons, les cinq ventes observées oscillent entre 2 342 euros et 5 189 euros le mètre carré, ce qui reflète la diversité du bâti, entre biens à rénover et villas haut de gamme. Côté appartements, les neuf ventes recensées affichent des prix compris entre 2 326 euros et 3 630 euros le mètre carré, une fourchette qui traduit elle aussi la variété de l’offre, des résidences anciennes aux programmes récents proches du littoral.

(crédit photo : Ville de Canet-en-Roussillon) 

Pourquoi acheter ou vendre votre bien immobilier à Canet-en-Roussillon avec notre agence immobilière CENTURY 21 Villa Canédo ? 

Réaliser un projet immobilier, pour acheter une résidence principale ou secondaire, vendre un bien ou investir dans la location, demande de la rigueur, de l’écoute et une vraie connaissance du marché local. Implantée à Canet-en-Roussillon, l’agence CENTURY 21 Villa Canédo se positionne comme un partenaire de confiance pour vous accompagner. Sa connaissance terrain couvre un secteur très prisé, incluant, au-delà de Canet-en-Roussillon, les communes dynamiques de Perpignan, Sainte-Marie-de-la-Mer, Torreilles et Villelongue-de-la-Salanque.

Sa force ? Le mélange réussi entre un ancrage local solide et la puissance d’un réseau mondial. En choisissant l’agence CENTURY 21 Villa Canédo vous profitez directement du savoir-faire reconnu et des outils modernes développés par le réseau CENTURY 21, leader international de l’immobilier. Cette combinaison rare permet une visibilité accrue pour les biens immobiliers en vente, ainsi que la découverte de véritables aubaines pour les clients.

Mais le rôle de l’agence CENTURY 21 Villa Canédo ne se limite pas à la mise en relation des gens. Nos professionnels de l’immobilier mettent un point d’honneur à sécuriser chaque transaction. De l’estimation gratuite et précise de votre propriété jusqu’à la signature chez le notaire, ils vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier, vérifiant les aspects juridiques, techniques et financiers du dossier. Cette attention constante vous évite les mauvaises surprises et vous permet d’avancer l’esprit tranquille, pour une concrétisation sereine.

Choisir CENTURY 21 Villa Canédo, c’est opter pour l’excellence et la sérénité dans vos projets immobiliers sur le littoral roussillonnais.

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Votre agence CENTURY 21 Villa Canédo commercialise des maisons et des appartements, dont : 

des appartements avec extérieur (balcon, terrasse ou jardin) vendus en exclusivité

► Studio cabine de 24,40 m² avec vue mer et au dernier étage — Canet Sud front de mer

EXCLUSIVITÉ — APPARTEMENT À VENDRE — Un appartement de 24,40 m² pour deux pièces, au prix de 140 000 euros. Situé au cinquième étage d’un immeuble en front de mer, cet appartement comprend : une entrée, un séjour lumineux prolongé par une loggia avec vue mer, une cuisine ouverte, une chambre cabine, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Prévoir des travaux de rafraichissement.

 des maisons vendues en exclusivité

► Maison de trois pièces de plain-pied de 100 m² rénovée en 2021 climatisée sur terrain de 284 m² — Secteur résidentiel près des commerces et écoles 

EXCLUSIVITÉ — MAISON À VENDRE — Une maison de 100 m² pour trois pièces, au prix de 254 000 euros. Construite sur un terrain de 284 m², dans un quartier résidentiel, cette maison de plain-pied comprend : une entrée, un séjour lumineux prolongé par une terrasse, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un portail coulissant motorisé permet de garer deux véhicules à l’avant de la maison. 

► Maison T5 de 151 m² climatisée sur terrain arboré de 525 m² — à Canet plage et 100 m de la Méditerranée 

EXCLUSIVITÉ — MAISON À LOUER — Une maison de 151 m² pour cinq pièces, au prix de 545 000 euros. Construite sur un terrain de 525 m², à 100 mètres de la plage, cette maison d’architecte comprend : un hall d’entrée, un séjour double prolongé par une grande terrasse, une cuisine ouverte, deux suites, une chambre, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage :  une grande pièce à aménager en chambre, bureau ou atelier. 

Chaque projet immobilier constitue une étape de vie, que notre agence immobilière CENTURY 21 Villa Canédo s’engage à accompagner avec exigence à Canet-en-Roussillon. Vente d’un bien, acquisition d’un logement ou d’un investissement locatif, recherche d’une location, mise en gestion d’un patrimoine : notre équipe est à vos côtés pour sécuriser votre projet jusqu’à sa concrétisation. CENTURY 21 Villa Canédo, est à Canet-en-Roussillon ce qu’un bon commerçant est à son quartier : présent, connu et comptable de son travail auprès de ceux qui l’ont choisi. Venez nous rencontrer : parce que l’immobilier local se comprend mieux en face-à-face, avec des professionnels formés et impliqués sur le terrain.

• Région : Occitanie
• Population de Canet-en-Roussillon : 9 765 habitants — Propriétaires : 43 %

source : Insee 2023